Il est temps que l’on rentre un peu dans le vif du sujet…
C’est une petite parcelle de rien du tout, entre les immeubles, dans une rue en pente… de quoi faire 2 logements sur 4 niveaux, un petit jardin pour un appartement et des terrasses pour le second.
Ce terrain est compliqué. Pour diverses raisons. Mais c’est sûrement ce qui nous a donné la chance de pouvoir l’acquérir !
Le premier point sensible dont nous avons dû nous préoccuper, c’est la présence de 4 petits fenestrons (toutes petites ouverture de 30cm par 30m…) que les voisins ont fait dans leur pignon. Chose interdite bien sûr, mais après 30 ans… un droit de vue leur revient ! On ne peut donc pas construire devant ces fenestrons, à moins de créer un puits de lumière dégageant un espace d’environ 2m par 2m devant chaque ouverture. Une contrainte énorme.
Mais cela ne nous a pas arrêté. Avant de signer le compromis, nous avons fait maintes esquisses et le projet est faisable avec un puits de lumière que l’on crée sur 3 niveaux…
Avec dans l’esprit d’essayer de négocier avec nos futurs voisins. Car, dans tous les cas, ils vont perdre leur vue et auront un mur à 2m devant eux … alors contre quelques deniers… pourquoi pas renoncer à ces fenestrons ? On peut toujours rêver, non ?
En tout cas, c’est ce qu’on a fait. On est allé négocier. Gentiment, un peu plus fermement… Mais bien sûr, ils sont allés voir leur juriste, ils se sont un peu braqués et ils essayent de tirer un maximum de cette affaire.
Pour nous, pas facile de savoir ce que nous coute ce puits de lumière, combien nous sommes prêts à mettre pour gagner un peu de surface et surtout simplifier le projet… 5 000€, 10 000€, 15 000€ ? Par fenestrons, cela fait un budget énorme.
Finalement, on leur a envoyé une proposition financière raisonnable, histoire de montrer qu’on est prêt à faire un effort de notre côté, sans non plus mettre en péril notre budget. Et on attend leur réponse que l’on pressent négative.
Mais plus le projet prend forme, plus on voit les avantage que peut nous amener ce puits de lumière : profiter nous aussi d’un apport de lumière, éviter des palabres interminables et des actes notariés avec les voisins, et même structurellement, il nous serait bien utile !
Alors, tout compte fait, on voit cette contrainte sous un autre angle !
